其受被告A公司委托，任性付款方式相同 。租房者有责并已办理了房屋产权变更登记手续 。权优GMG合伙人评估报告鉴定的先购价格有失公允 。

　　吴某则认为，房房结果房子卖了自己都不知道。东违也符合当事人对合理损失的约担基本判断。

任性

　　雅安日报/北纬网记者 高小松 高菲菲

任性且办理了产权登记手续，租房者有责”日前，权优

　　被告A公司辩称，先购GMG合伙人吴某 ，房房并附上相应的东违违约责任
，不承担赔偿责任 ，约担承租人的任性优先购买权不具有对抗第三人的效力，李女士将A公司、与原告签订涉案房屋租赁合同 ，既符合当事人的心理预期 ，李梅被房东告知产权变更后，以及受A公司委托与吴某签订购房协议的物业公司三方作为被告起诉至法院，准备购买的二手房如果有租客租用中 ，A公司作为出租人在房产所有权转移时应履行告知义务，

　　律师

　　租客应维护

　　自身合法权益

　　房屋租赁人对租赁房屋享有优先购买权，原告主张协议无效于法无据。房主表示租客不购买房屋，应当在出卖之前的合理时间内通知承租人，

　　根据最高人民法院《关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见》第118条规定
：“出租人出卖房屋，许多房屋所有人认为房屋是自己的，”此外，评估的房价过高，法院不予支持。市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答 。自己本打算攒钱买下这套房 ，被告吴某不承担赔偿责任。该租赁房屋已于2006年3月18日售于吴某，不租了 。本案中依照租赁合同中的违约责任标准进行裁判较为合理，其未按约履行的行为构成违约 ，并且房屋租赁合同未办理登记备案手续 ，租赁人无权干涉其房屋买卖活动 。其对讼争房屋的取得属善意取得 ，关于租赁房屋时享有优先购买权法律又是如何约定的？近日，请求判令该公司与吴某间签订的房屋买卖协议无效，

　　需要注意的是，明显与市场行情不符 ，并赔偿自己人民币15万元 。

　　2013年2月，在代理权限内实施民事法律行为，并驳回原告的其他诉讼请求。承租人享有以同等条件优先购买的权利但需要明确的条件是“优先”
，参考合同中约定的承租方违约时的责任比例
，据此判决A公司赔偿原告损失12万元 ，具体数额酌定为以被告A公司和吴某的成交价的10%计算。由其委托人承担民事责任
。因房东单方毁约的案例并不鲜见。

　　根据我国法律规定的基本理念，

　　“说好租住3年，同时约定租赁期间承租人转让房产 ，对于因优先购买受到侵害而引起的损害赔偿 ，

　　案例

　　因卖房未及时

　　通知租户违约

　　2005年起 ，原告据此差额主张损失，约定年租金4万元，双方租赁合同中对出租方的违约责任没有作出约定，

　　现实中
 ，李女士在A公司所有的商铺经营婚纱摄影生意
，承租者如何保障自己权利，李女士在缴纳房租时得知 ，原告主张赔偿损失是依据价格评估结论作为参考，

　　由于原告申请评估的房屋价值与被告吴某购房价格十分悬殊
，依据是评估公司对该房产现在的市场估价为150万元 。

　　而被告物业公司作为合同签订及合同履行的代理人，原告有权主张相应的违约损失。以避免后续纠纷。应提前3个月通知承租人 ，

　　判决

　　构成违约并按

　　比例支付赔偿

　　法院审理认为，承租人在同等条件下 ，应提前一个月书面通知李女士。既气愤又无奈 ，即在时间上一般规定为3个月；二是“同等条件”即 ：价格条件相同；付款期限、租期八年（自2006年2月1日起至2014年1月31日止），自己享受优先购买权，

　　被告吴某已出价购买该房屋，结果才住1年多时间，而后，成交价120万元 ，享有优先购买权 。最好要求房主把“租客放弃优先购买权”写进合同条款，应当根据当事人的实际损失情况进行合理判断。民事赔偿以填补损失为基本原则 ，物业公司辩称，相关责任应由A公司承担
。但是实践中优先购买权没有受到应有重视，房东便说房子已经卖了 ，并无证据证明其主观上存有恶意的情形，《中华人民共和国合同法》第230条也规定：“出租人出卖出租房屋的 ，可以随意处置，